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ImmobilCASA di Merzari Fabrizio

Agenzia di Tregnago:
Via C. Cipolla n. 41/a
Tel. 045.7808581 Fax. 045.4624180

Agenzia di Verona:
Via Albere n. 17/a
Tel. 045.8104552 Fax. 045.8107778

info@studioimmobilcasa.it
www.studioimmobilcasa.it

P.I. 02555210232
Numero REA VR-245604
Iscrizione al ruolo 23/08/1994

Bellissimo rustico con parco

Vend. 396_1
Villa
Tregnago: unico, centralissimo, comodo a tutti i servizi, bellissimo casale storico di oltre 400 mq con importante parco esclusivo di oltre 1000 mq. Il fabbricato, completamente autonomo, indipendente ed oggetto di una recentissima ristrutturazione (2013), si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 400 mq ripartita su tre livelli (piano terra, primo, e secondo) oltre ad una cantina di ca. 25 mq nell'interrato. Al piano terra elegante ingresso con attesa, salotto, studio, sala da pranzo, soggiorno cucinotto e servizio; ampio garage di c.a. 40 mq. che funge anche da accesso carraio per raggiungere il cortile/parco interno dalla strada comunale; nell'ala più interna del rustico troviamo un porticato aperto uso depandance, una cucina di servizio, ripostiglio, deposito e un servizio con accesso autonomo dal cortile. Al piano primo quattro ampie camere da letto (di cui una con servizio privato), un ulteriore servizio, ampio ambiente open space di c.a. 60 mq collegato ad una veranda coperta accessibile, anche, tramite una scala secondaria, dalla depandance del piano terra. Il piano secondo, invece, per una superficie in pianta di c.a. 120 mq, si trova allo stato grezzo. Completa la proprietà una cantina a volto e lo splendido parco di c.a. 1.100 mq. piantumato con diverse varietà di alberi secolari e da frutto (Il parco, inoltre, gode anche di un secondo ingresso carraio da altra strada comunale). Per potenzialità, bellezza del contesto e posizione ben si adatta per la realizzazione di una struttura turistico/ricettiva (tipo B&B) o di rappresentanza oppure per essere abitato anche da più nuclei familiari. DA VEDERE. Richiesti Euro 570.000,00. Per informazioni Studio Immobiliare ImmobilCASA agenzia di Tregnago. Tel. 0457808581.
Scheda Immobile
Prezzo:
570.000,00 EUR
Mq:
400
Classe:
ND
Locali:
13
Camere:
4
Bagni:
4
Box:
1
Mq Box:
60
Posti auto:
4
Mq Giardino:
1100
Mq Balcone:
10
Stato Immobile:
Ristrutturato
Grado:
Signorile
Posizione:
Centro Storico
Panorama:
Vista Giardino
Piano:
Piano Terra
Totale Piani:
Tre
Orientamento:
Ovest Est
Lati Liberi:
2
Giardino:
Privato
Arredi:
Semi Arredato
Tipo Soggiorno:
Soggiorno
Tipo Cucina:
Cucinotto
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Impianto:
Radiatori
Acqua Calda:
Autonoma
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Ottimo
Persiana:
Oscurante Legno
Pavim. Notte:
Parquet
Cantina - Solaio:
Cantina
Accessori:
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Veranda
FOTO
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